いいマンションに住みたい！

中古マンションのデメリットをご紹介します。

建物が古い

中古マンションのデメリットは、単純なことですがやはり建物が古いということです。建物の劣化は、築年数が古いほど避けることはできません。構造上に問題があったり、設備面や品質面などにも問題があります。中古マンション購入に当たっては、売主から直接購入するのではなく、購入時に仲介業者を介しますので、仲介手数料がかかることは仕方のないことです。仲介手数料は法律で定められた、成約価格の３％+６万円まで取ることができます。

修繕積立金が高くなる

新築マンションとは違い、マンションを買った当初からかかる費用として、マンションの修繕費用に充てられる修繕積立金があります。これは築年数によって高くなっていきます。この修繕積立金が高いということもデメリットの一つといえるでしょう。また、中古マンションになると、古くなればなるほど劣化も進んでいますので、リフォームの費用も考えなければなりません。個人的なリフォームならば満足ができますが、マンション全体の大掛かりな修繕がある場合には、それなりに修繕積立金がかかりますので、調べなければならないというリスクもあります。

住宅ローンについて

中古マンションの場合の住宅ローンですが、新築マンションよりも条件が厳しくなっていて、返済期間が短く月々の返済額が高くなります。中古マンションを購入する際には、これらのデメリットも考え、長期間の返済にも無理がないようにしましょう。