いいマンションに住みたい！

中古マンション購入の際の注意点をご紹介します。

マンションの強度

中古マンションを購入する際に注意しなければならない点として、購入後のことも念頭に入れておく必要があります。マンションの強度不足の事件が発覚して以来、新築マンションを分譲する不動産会社ならば、完璧な対応策を考えた上で、購入者に安心感を与えることができますが、何年も前の製造過程について証明しなければならない中古マンションの場合、売り手の話には注意する必要があります。安心できる生活を求めるのなら、これから購入するマンションの現在の住人に直接話を聞いたりなど、情報収集が大切です。

将来の建て替えのときに

マンションの敷地内に駐車場がなかったり、駐車場のスペースが少ないマンションや周辺の最近建てられた建物と比べて極端に階数の高いマンションなどには注意が必要です。中古マンションの中には、現在の法令や行政の指導に照らし合わせたとき、同じ規模の建物が建てられなくなってしまう可能性があります。日陰規制や高度斜線、敷地内駐車場の付置義務など、以前にはなかった規制ができたことによって従来よりも厳しくなっています。建て替え後の住宅の面積が３分の２程度になってしまうこともあり得ますので、将来建て替えることになるマンションには注意が必要です。

マンションの管理規約

マンションの管理規約には、ペット飼育が可能かどうかが記載されています。マンションの新築・中古にかかわらず、マンションごとに管理規約というものがあり、ペットに関しては、その管理規約で決められています。ペットが飼育できるかどうか事前に確認しておきましょう。ペット禁止の場合にはその規約に従わなければなりませんが、黙認されている場合もあるようですが、管理規約にペット禁止とある場合には規約に従うようにしましょう。